Zgrada Prudential Guaranty arhitekta Louisa Sullivana jedno je od djela koje na najrelevantniji način prikazuje novu arhitektonsku koncepciju koja će obilježiti gradnje 19. i 20. stoljeća. Nakon požara koji se dogodio u gradu Chicagu 1871. godine, pojavljuju se nove koncepcije i arhitektonske škole, među kojima se ističe poznata čikaška škola čiji će Sullivan postati najveći eksponent. Sullivanovu arhitekturu oblikuju dvije bitne maksime: upotreba novih materijala koji omogućavaju izgradnju visokih zgrada, maksimalno iskorištavanje malog prostora dostupnog u gradu i stvaranje oblika koji su predmet funkciji prostora kao odjeku funkcionalizma dovedenog do svog vrhunca.
Oko 1890. godine, naftaš L. Taylor je stekao malo zemljište u centru Buffala kako bi tamo smjestio svoje urede. Nažalost, Taylor je preminuo prije nego što je projekt uopće bio dovršen, a gradilište je prešlo u ruke građevinske tvrtke Guaranty. Louis Sullivan (1856. – 1924.), koji se smatra jednim od najboljih arhitekata tog vremena i koji je u to vrijeme bio povezan s Dankmarom Adlerom, preuzeo je odgovornost za projekt, predlažući zgradu koja bi se udaljila od tradicionalni “neboderi” koji su se dizali u to vrijeme-zgrade koje su maskirale svoju vertikalnost u horizontalnim fasadama- s više vertikalnim nego horizontalnim formatom.
Zgrada ima tlocrt u obliku slova U i vertikalno je podijeljena na četiri dijela koji se preklapaju na različitim razinama: na donjoj razini nalazimo podrum koji se nalazi ispod prizemlje i smještaj kotlova; Prva razina namijenjena je za smještaj trgovina i drugih komercijalnih elemenata, čineći prostore svijetlim i otvorenim s velikim prozorima koji privlače javnost. Treću razinu zauzima tijelo ureda koji se otvaraju prema van kroz niz pravokutnih otvora, dok je zadnji nivo potkrovlje u kojem se nalaze strojevi za dizalo i otvara se prema van kroz oculus.
Unatoč činjenici da je svaka razina koja čini zgradu povezana s funkcijom koja joj je dodijeljena, cjelina nudi sjajan sklad koji čini Prudential Guaranty jedna od najljepših najljepših zgrada u gradu. Vanjska fasada je izrađena od terakote i ukrašena višestrukim cvjetnim motivima inspiriranim modernističkom estetikom, dok je unutarnja konstrukcija zgrade izrađena od čelika.
Tijekom 20. stoljeća građevina je pretrpjela ozbiljno propadanje i neuspješne intervencije za njenu obnovu što je samo pogoršalo situaciju onoga što je nekada bilo jedan od znakova prosperiteta u Buffalu. Konačno 1975. godine zgrada je proglašena nacionalnim povijesnim lokalitetom i uGodine 1998. zgrada je podvrgnuta pažljivoj restauraciji koja joj je vratila izvorni sjaj.
